В рамках приоритетного национального проекта Доступное жилье, в Москве и ряде регионов начала работу арендно - накопительная Программа «Жилищный шаг».
Жилищная Программа предлагает альтернативный ипотеке способ решения жилищной проблемы.
В Жилищной Программе предусмотрены 3 этапа:
"Накопительный этап"
Для граждан, у которых нет первоначальных накоплений для участия, предусмотрен Накопительный этап, являющийся неотъемлемой частью жилищной программы.
Программа предлагает Участникам осуществлять жилищные накопления, как можно раньше защищая их от роста стоимости жилья и инфляции.
Осуществляя первоначальные жилищные накопления (20%) Участники, выкупают в рассрочку, приобретённую Жилищной Программой квартиру по фиксированной цене. Их платежи (накопления) сразу зафиксированы в квадратных метрах и привязаны к стоимости конкретной квартиры.
Механизм Программы защищает участников от роста стоимости квадратных метров жилья и инфляции, позволяя подойти к участию в Программе в качестве Арендатора и Покупателя, значительно сократив срок накопления.
Договор Жилищной Программы имеет надёжную государственную защиту, он обеспечен квартирой (залогом жилья) и застрахован страховой компанией.
ЗАЛОГ ЖИЛЬЯ обеспечивает участнику жилищной программы защиту его прав на государственном уровне, согласно параграфа 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принять участие в жилищной программе на Накопительном этапе, можно имея накопления в размере 10 % стоимости жилого помещения.
"Этап цивилизованной социальной аренды".
Участник, накопивший 20% стоимости жилья, заселяется в квартиру и с ним оформляется государственный договор аренды по Жилищной Программе на срок 3 - 5 лет с возможностью продления договора аренды до выкупа квартиры в собственность.
Он проживает по Программе на социальных условиях, с фиксированной на 3-5 лет арендной платой.
Аренда по жилищной программе вдвое дешевле рыночной и фиксирована на весь период проживания по договору. Она решает его жилищный вопрос, гарантирует стабильность и позволяет сэкономить на проживании и не переплачивать за кредит, чтобы ускорить накопления на собственное жильё.
По окончанию срока договора аренды (3-5 лет) Участник может продлить договор на новый срок или выйти из Программы забрав первоначальный гарантийный взнос (20%) в полном объеме.
В качестве гарантий жилищная программа регистрирует государственный договор аренды и страхует ответственность, предоставляя страховой компании залог на приобретенную квартиру, что позволяет надёжно защитить права участника "Арендного этапа".
.
"Этап выкупа квартиры в рассрочку ".
Участник может в течение 3 - 15 лет выкупить квартиру в собственность. При этом оплата будет состоять из двух частей: первая (обязательная) покрывает стоимость самой социальной аренды квартиры, вторая (добровольная - накопительная часть) на выкуп жилья в рассрочку у жилищной программы.
Увеличив дополнительными платежами, первоначальные накопления до 50%, Участник фиксирует цену и дальше он может выплачивать стоимость квартиры без удорожания.
Условия жилищной программы позволяют зафиксировать цену приобретаемой квартиры и не переплачивать 2 стоимости как при ипотеке. В данном случае платёж за аренду в 5 раз меньше, чем платежи (проценты) по ипотечному кредиту. На расходы по проживанию идет лишь незначительная (по сравнению с кредитом) часть оплаты социальной аренды, пока участник выкупает арендованную квартиру.
График выплат по выкупу квартиры зависит исключительно от доходов участника, что позволяет ему, при наличии финансовых возможностей, сократить срок выкупа. Это позволяет рассчитываться за жильё значительно быстрее и в отличии от ипотеки с меньшей переплатой.
Порядок участия в Программе «Жилищный шаг» заключается в следующем:
Чтобы получить квартиру в социальный найм и преступить к её выкупу на льготных условиях необходимо накопить первоначальный взнос (20%), на условиях Программы в течении 3 лет участвуя в Накопительном этапе.
Участнику накопившему в ней первый взнос (20%) Программа предоставляет, - квартиру для проживания на условиях социального найма (за 50% от её рыночной стоимости) по фиксированной на срок 3-5 лет цене, с возможностью продления договора аренды и выкупа квартиры на условиях Программы.
Участие в жилищной программе, предоставляет возможность максимально широкому кругу самостоятельных граждан, приступить к решению жилищной проблемы, на понятных и доступных условиях без применения долгосрочного и дорогостоящего ипотечного кредита.
Программа "Жилищный шаг" надежно защищает интересы участников, предоставляя твёрдые гарантии договорных обязательств в виде государственной регистрации договора, оформления залога и страхования ответственности в страховой компании.
Особенность Жилищной Программы заключается в том, что она разработана для экономических условий России и учитывает финансовую нагрузку и доходы граждан.
Программу отличает поэтапный подход к решению жилищной проблемы. Она не содержит известных недостатков, которые имеет современная модель ипотечного кредитования.
Тем, кому кредит или ипотека не по силам, Жилищная Программа, предлагает другое решение:
1. Сформировать первоначальный взнос (20%) используя механизм Программы.
2. Получить квартиру с фиксированной ценой проживания на условиях социального найма на 3 - 5 лет с возможностью её выкупа в рассрочку.
Механизм, предлагает участникам ПОЭТАПНОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ без кредитов и долгов.
Он позволяет людям с различным уровнем доходов улучшать жилищные условия, но при этом вступать в финансовые отношения на посильных условиях и на обозримый срок (3 - 5 лет), чтобы не брать на себя неподъёмных и трудно просчитываемых долгосрочных кредитных обязательств.
Жилищная Программа сначала приобретает современные и качественные объекты жилой недвижимости в собственность, а затем продаёт участникам в рассрочку (поэтапно).
В рамках арендно-накопительного механизма решается задача обеспечения одних участников социальным арендным жильем, а других возможностью необходимых первоначальных жилищных накоплений ( 20%).
«Жилищный шаг» предполагает взаимовыгодное сотрудничество граждан находящихся на разных этапах жилищных накоплений: Пока одни - формируют первый взнос, те, кто уже накопил, получают жильё в социальную аренду, и возможность выкупить квартиру у Программы.
Жилищная Программа помогает организовать взаимодействие участников, выступает гарантом соблюдение договорных обязательств и осуществляет финансирование, предоставляя недостающие на покупку жилья финансирование.
Поэтапный подход к решению жилищной проблемы снижает с участников финансовую нагрузку по платежам, уменьшает вероятность неблагоприятного развития событий в случае временного затруднения с доходами, обеспечивая положительное завершение, договорных обязательств.
Жилищная программа предлагает не отказываться от возможности улучшить жилищные условия, но и не кидаться в крайности и брать на 10-30 лет ипотеку на пределе возможностей.
Ипотека – это опасный и дорогостоящий кредитный инструмент! Сегодня уже многие понимают, что брать ипотечный кредит, не имея значительных первоначальных жилищных накоплений и высоких стабильных доходов, в России очень рискованно.
Программа «Жилищный Шаг» предлагает участникам разумную альтернативу – объединить механизм социального арендного жилья и жилищных накоплений (обеспеченных залогом), и приобрести квартиру в рассрочку без переплаты процентов по кредиту.
Жильё не может быть дешевым, но может быть доступным!
Жильё становится доступным для участников по способу его приобретения, через надёжный и обеспеченный залогом механизм накопления, социальные условия аренды и беспроцентную рассрочку на половину стоимости квартиры на условиях жилищной Программы.
Предлагаем Вам понять, как работает механизм Программы, оценить выгоды и перспективы её использования для решения жилищной проблемы.
Для большей наглядности и понимания сути механизма Программы мы разместили на сайте ВИДЕОМАТЕРИАЛ с примером механизма и ОБЩИЙ ПРИМЕР: с расчётами в цифрах.
Посчитать размер первоначального взноса и ежемесячных платежей по Программе можно с помощью КАЛЬКУЛЯТОРА (пройдя по ссылке).
Заинтересованные в улучшении жилищных условий граждане могут обратиться в Программу, оставив ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ЗАЯВКУ на участие, чтобы подробней ознакомится с условиями, документами и гарантиями.
Заявки на участие:
797 человек (число заявок на участие растет)
Валентин Преображенский
Свяжитесь с нами заполнив форму.
Нажмите один раз или просто дважды кликните, чтобы добавить свой текст.
